Andamento del mercato immobiliare a Signa. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Signa sono presenti un totale di circa 1875 annunci immobiliari in vendita e 299 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Signa nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². Con questi valori, Signa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 925 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sant'Angelo a Lecore è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lecore è la più economica con circa 2.375 €/m² (+4% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Mauro a Signa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 210 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Signa e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | 2.300 | 940 | 1000+ | appartamenti in vendita a Signa |
| Lecore | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lecore |
| San Mauro a Signa | appartamento | 2.400 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Mauro a Signa |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
| Tutta Signa | bivano | 2.450 | - | 100+ | bivani in vendita a Signa |
| Tutta Signa | quadrivano | 2.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Signa |
| Tutta Signa | trivano | 2.550 | - | 100+ | trivani in vendita a Signa |
| Tutta Signa | villa | 2.300 | - | 300+ | ville in vendita a Signa |
| San Mauro a Signa | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Mauro a Signa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Signa da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | inv |
| Lecore | appartamento | +2% |
| San Mauro a Signa | appartamento | -3% |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | -8% |
| Tutta Signa | bivano | -6% |
| Tutta Signa | quadrivano | +2% |
| Tutta Signa | trivano | -4% |
| Tutta Signa | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Lecore mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Angelo a Lecore si registrano i massimi cali (-8%).
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